1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市阿倍野区
44.0万円/㎡
前年比-9.8%
ネオハイツ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩3分
1985年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,699万円
42.4万円/㎡
1,258
1,552
1,846
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,552万円〜1,846万円
38.7万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオハイツ阿倍野
1,680万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 40.08㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,680万円 | 41.9万円 | 3階 | 40.08㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/26 | 1,300万円 | 42.6万円 | 8階 | 30.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,300万円 | 43.3万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/02 | 1,380万円 | 46.0万円 | 8階 | 30㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/21 | 1,380万円 | 45.2万円 | 8階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/20 | 1,780万円 | 44.4万円 | 4階 | 40.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/07/17 | 1,980万円 | 73.1万円 | 8階 | 27.08㎡ | 1K | 東 |
| 2022/12/24 | 4,380万円 | 61.3万円 | 11階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 3,280万円 | 53.7万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ネオハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 1,680万円 | 41.9万円 | 40.08㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,480万円 | 45.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 1,650万円 | 36.7万円 | 44.94㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 朝日プラザ昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 1,850万円 | 40.2万円 | 46.02㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | - | 1982年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市阿倍野区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して4.8%割安です。